LA DENSITE URBAINE VUE PAR 4 CONSEILS DE DEVELOPPEMENT (CoDev)

Grand Paris, Grand Lyon, Grand Annecy et Aix-Marseille-Provence

Cette publication portée par quatre Conseils de développement (Grand Paris, Grand Lyon, Grand Annecy et Aix-Marseille-Provence) éclaire les conditions de réussite de la densification urbaine à travers un dialogue gagnant-gagnant avec les habitants. A l’appui de méthodes variées de consultation citoyenne (ateliers participatifs ouverts, enquêtes, participation aux concertations de projets en cours, etc.) et d’une mise en commun des travaux, ces quatre Conseils de développement ont identifié des pistes partagées pour concilier densification et amélioration de la qualité du cadre de vie :

• Associer la densification à l’amélioration de l’offre de transports en commun et de services publics et marchands,
• Traiter les espaces publics, notamment les espaces verts, pour qu’ils soient plus accessibles, de qualité et bien répartis sur le territoire,
• Retravailler la qualité architecturale et paysagère des constructions collectives contemporaines pour dépasser la préférence pour la maison individuelle,
• Trouver le bon équilibre entre densité et niveau de services en intégrant pleinement la population en amont des projets urbains et immobiliers.

Alors que les projets de densification se heurtent souvent à la mauvaise image des grands ensembles et à la préférence pour l’habitat pavillonnaire, ce travail de consultation à grande échelle montre aussi qu’une part croissante de la population est prête à réinterroger un modèle « extensif » qui a lui-même atteint ses limites : bouchons en heure de pointe, hausse des coûts de transport, déclin des zones commerciales, déserts médicaux, etc. Comme le montre le sondage présenté dans l’ouvrage, la population (notamment la plus jeune et la plus âgée) devient de plus en plus demandeuse de densité car elle comprend que la ville dense peut offrir un cadre de vie plus pratique, plus convivial et plus durable.

Les CoDev mettent à la disposition des élus, urbanistes, aménageurs et promoteurs ces témoignages, comme autant de regards citoyens renouvelés sur la densité et encouragent des dispositifs de consultation citoyenne repensés à l’appui des projets urbains.